莆田市人民政府關于PS拍-2020-27號(綬溪片區地塊一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕93號

來源:市府辦      發布時間:2020-11-09 10:16    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-27號(綬溪片區地塊一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕326號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從《莆田市人民政府關于同意收儲莆田市城市建設投資開發集團有限公司PS掛-2011-21號地塊國有建設用地使用權的批復》(莆政土〔2020〕88號)的儲備地中劃出5426.53平方米,從《莆田市人民政府關于同意收儲綬溪片區地塊A的批復》(莆政土〔2020〕89號)的儲備地中劃出141938.73平方米,從莆田市2005年度第四批次建設用地中劃出國有建設用地使用權42475.44平方米(閩政地〔2006〕17號),共計189840.69平方米(其中含道路用地8640.73平方米)進行公開拍賣,該宗地位于荔城區綬溪片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2020-27號。

  二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、住宅用地-城鎮住宅用地(住宅及服務設施用地)、商服用地-商務金融用地(商務辦公)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園),國有建設用地使用權出讓年限:商業40年,住宅70年,商務40年,教育50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以市自然資源局莆自然資審〔2020〕51號、52號文件為準。按照《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定,該宗地配建的社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點不動產產權歸莆田城市園林發展集團有限公司或其指定單位,配建的幼兒園不動產產權歸荔城區政府指定學校。該地塊配建的幼兒園、社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點及其他公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。本項目地塊內規劃的城市道路今后應騰退給莆田城市園林發展集團有限公司,并由莆田城市園林發展集團有限公司負責建設。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕177號文件實施。

  五、該宗地上商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17000元/平方米。

  六、該宗地采取“限房價+競地價”方式公開出讓。

  七、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等,其中對列入省住建廳棚改項目清單涉及城市基礎設施配套費按有關規定執行。

  八、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  九、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十、按照《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定,《綬溪片區地塊一安置型商品房回購協議書》《綬溪片區地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》《綬溪片區地塊一無償配建幼兒園協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以荔城區政府荔政函〔2020〕223號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田城市園林發展集團有限公司簽訂《綬溪片區地塊一安置型商品房回購協議書》《綬溪片區地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》,與荔城區政府簽訂《綬溪片區地塊一無償配建幼兒園協議書》。

  十一、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十二、該宗地在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內按土地出讓價款的50%繳納第一筆土地出讓金,在合同簽訂后120日內繳清余款。

  十三、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年10月30日               

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