莆田市人民政府關于PS拍-2020-23號(涵江區塘北片區地塊二十一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕86號

來源:市府辦      發布時間:2020-10-20 15:59    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-23號(涵江區塘北片區地塊二十一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕303號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從市政府儲備地中(莆政土〔2020〕73號)劃出國有建設用地使用權102321.85平方米,從涵江區2011年度第八批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權21473.44平方米,從涵江區2019年度第五批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權841.92平方米,合計124637.21平方米(其中含城市道路2815.53平方米,公共通道3762.11平方米)進行公開拍賣。該宗地位于莆田市涵江區塘北分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2020-23號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地,商服用地-零售商業用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)。國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,商服用地-零售商業用地40年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2020〕46號文件為準,該宗地配建的幼兒園不動產產權歸涵江區教育局,該宗地配建的居家養老服務站、居家養老服務點、社區衛生服務站、社區衛生室、社區服務站不動產產權歸涵江區政府。該地塊配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內規劃城市道路及其地下空間今后應騰退給涵江區政府,并由涵江區政府負責建設,地塊內其他規劃建設應與城市道路用地建設有效銜接。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕165號文件實施。

  五、該宗地擬采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為189000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  六、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過12000元/平方米。

  七、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  八、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  九、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十、按照《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定,《涵江區塘北片區地塊二十一商品房回購協議書》《關于涵江區塘北片區地塊二十一無償配建幼兒園協議書》《關于涵江區塘北片區地塊二十一無償配建社區公共服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以涵江區政府涵政函〔2020〕145號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市涵江區地產開發有限公司簽訂《涵江區塘北片區地塊二十一商品房回購協議書》,與涵江區政府簽訂《關于涵江區塘北片區地塊二十一無償配建幼兒園協議書》《關于涵江區塘北片區地塊二十一無償配建社區公共服務設施協議書》。

  十一、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于你局備案總地價的原則確定。

  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年10月9日               

掃一掃在手機打開當前頁

姓      名:
內      容:
驗 證 碼:

附件下載

相關信息

免费招募手机麻将代理 透码精准网 黑龙江36选7中奖规则 (*^▽^*)MG秘密行动如何爆大奖 (*^▽^*)MG赌徒_电子游戏 (^ω^)MG四象游戏 江西快3走势图今天快3 360彩票网站 (★^O^★)MG幸运日怎么玩容易爆分 (^ω^)MG亚马逊的秘密免费试玩 广西快3预测大小 平特肖公式 (-^O^-)MG狂野之鹰奖金赔率 (★^O^★)MG猿人传奇_电子游艺 淘宝新快3开奖结果 新年送彩金的娱乐平台 (★^O^★)MG无敌金刚玩法介绍